• USD/KZT
    314.4
  • EUR/KZT
    343.83
  • RUB/KZT
    5.51
  • CNY/KZT
    45.6

Новые возможности для жилищного рынка

Покупка собственного жилья – один из самых важных и ответственных шагов не только для казахстанцев, но и для подавляющего большинства жителей земного шара. Во многих странах Европы решить проблему с приобретением недвижимости удалось с помощью системы жилищно-строительных сбережений. Эта система вот уже более десяти лет работает и в Казахстане. Продвигает ее АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

Разъяснит преимущества системы жилстройсбережений, а также меры по увеличению объёмов строительства социального жилья в рамках объявленной Главой государства новой экономической политики «Нурлы жол» директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман.

- Система жилищных строительных сбережений представляет собой механизм, основанный на накоплении индивидуальных сбережений в целях получения жилищного займа по низким ставкам вознаграждения. Необходимо отметить, что система жилстройсбережений не исключает, а дополняет ипотечное кредитование, заняв важную нишу на рынке.

Важный фактор, на котором можно акцентировать внимание, это – стабильность системы ЖСС. Она функционирует вне прямой зависимости от конъюнктуры рынков капитала. Основной базой фондирования являются накопления вкладчиков и собственные средства. Именно замкнутость системы позволяет Жилстройсбербанку выдавать займы по самым низким в Казахстане процентным ставкам, — говорит Нурбол Курман.

Работая более 10 лет Жилстройсбербанк зарекомендовал себя как надежный финансовый институт, предоставляющий механизмы для приобретения недвижимости гражданам даже со средними и ниже среднего доходами. Для тех казахстанцев, кто не имеет хороших доходов Банк реализует государственную программу «Доступное жилье-2020» по двум направлениям: «Жилье для всех категорий населения» и «Жилье для молодых семей». Однако спрос на социальные квадратные метры значительно превышает объемы строительства. Учитывая стабильность системы ЖСС и необходимость обеспечить недорогими квартирами своих клиентов, руководством Жилстройсбербанка принято решение напрямую инвестировать средства в экономику страны, а точнее – в строительство социального жилья.

- Идея заключается в использовании части средств «Жилстройсбербанка» для оживления рынка жилья. Предлагается разместить определенные средства в качестве депозита в банках второго уровня под минимальные 3%. В то же время эти средства банки второго уровня должны будут выдавать по ставке вознаграждения не более 7% годовых тем застройщикам, которые изъявят желание участвовать в программе по

строительству жилья в рамках НЭП «Нурлы жол», — пояснил Нурбол Курман.

Сама схема строительства и реализации жилья довольно проста. Банк заключает соглашение о сотрудничестве с организацией, желающей приобрести жилье для своих сотрудников, местным исполнительным органом в лице СПК «Атырау», застройщиком и банком второго уровня. Работник заключает договор о жилстройсбережениях и ведет накопления денежных средств на накопительном депозите. Жилстройсбербанк размещает обусловленные депозиты в банках второго уровня, которые в свою очередь кредитуют на льготных условиях совместное предприятие застройщика и СПК «Атырау», где СПК «Атырау» обеспечивает земельным участком с подведенной инфраструктурой для строительства жилья.

После завершения строительства и сдачи объекта (жилого дома) в эксплуатацию, квартиры будут выкупаться вкладчиками банка за счет их сбережений и займов банка. В результате эти средства поступят Застройщику, который погасит свои обязательства перед банком второго уровня. Процедура взаимоотношений «Жилстройсбербанка» и клиента остается на прежних условиях. Заемщик предоставляет жилье в качестве залога в ЖССБК до полного погашения кредита.

В данной схеме решается самый главный вопрос – стоимость жилья и качество строительства. Обеспечивая земельным участком с подведенной инфраструктурой за счет СПК «Атырау» можно существенно снизить стоимость возводимого жиля, тем самым делая доступным для широких слоев населения.

- Данный механизм программы финансирования жилищного строительства через размещение обусловленных депозитов в банках второго уровня, способен увеличить объемы строительства социального жилья и снять напряженную ситуацию с обеспечением населения доступными квадратными метрами. К тому же, финансирование проектов жилищного строительства по низким ставкам в национальной валюте выгодно всем участникам программы — местным исполнительным органам, строительным компаниям и, самое главное – в выигрыше будут граждане Казахстана, для которых будет построено недорогое и качественное жилье, — отмечает Н.Курман.

Директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман отметил, что к застройщикам будут предъявляться жесткие требования. В первую очередь это наличие земельного участка (с правом собственности) под реализацию данного проекта. Во-вторых, наличие разработанной ПСД с положительным заключением Госэкспертизы по технико-экономическим показателям и стоимости проекта. В-третьих, общая площадь одной квартиры не должна превышать 96 кв. м. А цена реализации 1 кв. м общей площади жилья (квартиры) в чистовой отделке должна составлять: в

городах Астаны, Алматы — до 200 тысяч тенге, в остальных регионах — до 165 тысяч тенге.

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.

ru Узбекистан и Казахстан договорились снизить скопление автотранспортных средств до 60

ru На горных реках Алматинской области возможны подъемы уровней воды

ru Афганские власти освободили 149 пассажиров автобусов, захваченных талибами

ru Предполагаемое самоубийство солдата-срочника на посту расследуют в Акмолинской области

ru Движение транспорта перекроют на участке пр. Назарбаева в Алматы до

ru Боевики «Талибана» похитили 170 пассажиров с автомагистрали Кундуз-Тахар

ru Назарбаев провел встречу с председателем Верховного суда РК Асановым

ru Град и усиление ветра ожидаются во вторник в СКО

ru 12 стран померятся силами в стрельбе в соревнованиях «Алтын Үкі-2018»

ru Пасмурная погода ожидается на севере и востоке Казахстана

ru 9 казахстанских предприятий представят новинки вооружения на форуме «Армия-2018» в

ru Депутат Жогорку Кенеша избрана председателем казахской диаспоры в Кыргызстане

ru Жаксылык Омар назначен акимом Усть-Каменогорска

ru Казахстан вводит запрет на ввоз российского бензина

ru Изнасиловавшего 9-летнюю школьницу убийцу из Сатпаева приговорили к пожизненному заключению

ru Назарбаев выразил соболезнования родным и близким Кофи Аннана

ru Греция вышла из программы международной финансовой помощи

ru Фейковые объявления в рамках программы «7-20-25» вводят в заблуждение население

ru ВМС Казахстана отмечают 25-летие со дня своего образования

ru Изменятся статусы двух КПП на кыргызско-казахстанской границе

ru Верховный муфтий поздравил казахстанцев с праздником Курбан-айт

ru Дождь в Астане, погода без осадков в Алматы и

ru Реалити-шоу «Калаулым» стартует в новом телесезоне 20 августа

ru Есимов отчитался президенту о результатах работы АО «Самрук-Казына» за 7

ru Генпрокуратура Казахстана проводит проверку причин роста цен на уголь

ru Жамбылской областной филармонии присвоено имя композитора Кенена Азербаева

ru На Иссык-Куле во время ВИК откроется этнобазар

ru Флаг Казахстана поднимут сегодня на Азиаде-2018

ru Пассажиропоток воздушного транспорта в Казахстане вырос на 15%

ru В Астане определили основные места для проведения жертвоприношения на Курбан-айт