• USD/KZT
    314.4
  • EUR/KZT
    343.83
  • RUB/KZT
    5.51
  • CNY/KZT
    45.6

Новые возможности для жилищного рынка

Покупка собственного жилья – один из самых важных и ответственных шагов не только для казахстанцев, но и для подавляющего большинства жителей земного шара. Во многих странах Европы решить проблему с приобретением недвижимости удалось с помощью системы жилищно-строительных сбережений. Эта система вот уже более десяти лет работает и в Казахстане. Продвигает ее АО «Жилстройсбербанк Казахстана».

Разъяснит преимущества системы жилстройсбережений, а также меры по увеличению объёмов строительства социального жилья в рамках объявленной Главой государства новой экономической политики «Нурлы жол» директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман.

- Система жилищных строительных сбережений представляет собой механизм, основанный на накоплении индивидуальных сбережений в целях получения жилищного займа по низким ставкам вознаграждения. Необходимо отметить, что система жилстройсбережений не исключает, а дополняет ипотечное кредитование, заняв важную нишу на рынке.

Важный фактор, на котором можно акцентировать внимание, это – стабильность системы ЖСС. Она функционирует вне прямой зависимости от конъюнктуры рынков капитала. Основной базой фондирования являются накопления вкладчиков и собственные средства. Именно замкнутость системы позволяет Жилстройсбербанку выдавать займы по самым низким в Казахстане процентным ставкам, — говорит Нурбол Курман.

Работая более 10 лет Жилстройсбербанк зарекомендовал себя как надежный финансовый институт, предоставляющий механизмы для приобретения недвижимости гражданам даже со средними и ниже среднего доходами. Для тех казахстанцев, кто не имеет хороших доходов Банк реализует государственную программу «Доступное жилье-2020» по двум направлениям: «Жилье для всех категорий населения» и «Жилье для молодых семей». Однако спрос на социальные квадратные метры значительно превышает объемы строительства. Учитывая стабильность системы ЖСС и необходимость обеспечить недорогими квартирами своих клиентов, руководством Жилстройсбербанка принято решение напрямую инвестировать средства в экономику страны, а точнее – в строительство социального жилья.

- Идея заключается в использовании части средств «Жилстройсбербанка» для оживления рынка жилья. Предлагается разместить определенные средства в качестве депозита в банках второго уровня под минимальные 3%. В то же время эти средства банки второго уровня должны будут выдавать по ставке вознаграждения не более 7% годовых тем застройщикам, которые изъявят желание участвовать в программе по

строительству жилья в рамках НЭП «Нурлы жол», — пояснил Нурбол Курман.

Сама схема строительства и реализации жилья довольно проста. Банк заключает соглашение о сотрудничестве с организацией, желающей приобрести жилье для своих сотрудников, местным исполнительным органом в лице СПК «Атырау», застройщиком и банком второго уровня. Работник заключает договор о жилстройсбережениях и ведет накопления денежных средств на накопительном депозите. Жилстройсбербанк размещает обусловленные депозиты в банках второго уровня, которые в свою очередь кредитуют на льготных условиях совместное предприятие застройщика и СПК «Атырау», где СПК «Атырау» обеспечивает земельным участком с подведенной инфраструктурой для строительства жилья.

После завершения строительства и сдачи объекта (жилого дома) в эксплуатацию, квартиры будут выкупаться вкладчиками банка за счет их сбережений и займов банка. В результате эти средства поступят Застройщику, который погасит свои обязательства перед банком второго уровня. Процедура взаимоотношений «Жилстройсбербанка» и клиента остается на прежних условиях. Заемщик предоставляет жилье в качестве залога в ЖССБК до полного погашения кредита.

В данной схеме решается самый главный вопрос – стоимость жилья и качество строительства. Обеспечивая земельным участком с подведенной инфраструктурой за счет СПК «Атырау» можно существенно снизить стоимость возводимого жиля, тем самым делая доступным для широких слоев населения.

- Данный механизм программы финансирования жилищного строительства через размещение обусловленных депозитов в банках второго уровня, способен увеличить объемы строительства социального жилья и снять напряженную ситуацию с обеспечением населения доступными квадратными метрами. К тому же, финансирование проектов жилищного строительства по низким ставкам в национальной валюте выгодно всем участникам программы — местным исполнительным органам, строительным компаниям и, самое главное – в выигрыше будут граждане Казахстана, для которых будет построено недорогое и качественное жилье, — отмечает Н.Курман.

Директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман отметил, что к застройщикам будут предъявляться жесткие требования. В первую очередь это наличие земельного участка (с правом собственности) под реализацию данного проекта. Во-вторых, наличие разработанной ПСД с положительным заключением Госэкспертизы по технико-экономическим показателям и стоимости проекта. В-третьих, общая площадь одной квартиры не должна превышать 96 кв. м. А цена реализации 1 кв. м общей площади жилья (квартиры) в чистовой отделке должна составлять: в

городах Астаны, Алматы — до 200 тысяч тенге, в остальных регионах — до 165 тысяч тенге.

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.

ru 16 млн тонн нефти рассчитывают переработать в Казахстане в 2018

ru 90% казахстанцев испытывают неприятие к деструктивным религиозным течениям

ru В Казахстане подготовлен пул имамов для работы со СМИ

ru Дело экс-акима Степногорска Никишова поступило в суд

ru "Алматы - все-таки дорогой город" - Байбек рассказал, что закупается

ru Вооружённый автоматами спецназ в масках ворвался на предприятие в

ru Государственную электронную биржу труда планируют создать в Казахстане

ru Молодёжная сборная Таджикистана по футболу завершила сбор в Турции победой

ru Картофелеводство в промышленных объёмах намерены возродить в Алматинской области

ru Казахстанские лыжницы выбыли из борьбы за медали в командном спринте

ru В Казахстане в день выборов президента России избирательные участки откроются

ru Повышать зарплату директорам и завучам школ по итогам аттестации предлагает

ru Президент назначил нового заместителя председателя Ассамблеи народа Казахстана

ru Капитальный ремонт на вокзале Алматы-1 планируется провести в 2019-2020 гг.

ru Президент провёл заседание Совета безопасности РК

ru По прилёту в ОАЭ казахстанцам будут сканировать сетчатку глаз

ru Ещё около 25 тыс. валютных заёмщиков в Казахстане включат в

ru Стоимость проезда в общественном транспорте Алматы не повысится

ru Школы Кыргызстана перешли на 5-дневное обучение

ru В Алматы разрешат устанавливать шлагбаумы во дворах

ru Асет Исекешев обратился к жителям Астаны

ru В Алматы выявили более 14 тысяч незарегистрированных безработных – аким

ru На сумму более 1,3 млн тенге оштрафованы двое жителей Аркалыка

ru В Восточной Гуте только за последние два дня убито более

ru Назарбаев назначил председателя Счётного комитета

ru Новым министром по энергетике и инфраструктуре в ЕЭК стал представитель

ru Осадки и туман ожидаются в среду на большей части Казахстана

ru Отчёт Байбека перед алматинцами покажут в прямом эфире

ru Операция спецслужб СНГ "Барьер" выявила 90 лиц, причастных к финансированию

ru Кошмар закончился: дипломаты вызволили казахстанку и ее дочь из вынужденного