• USD/KZT
    0.0
  • EUR/KZT
    0.0
  • RUB/KZT
    0.0
  • CNY/KZT
    0.0

Ажиотажный спрос и растущие цены на недвижимость - аналитика

Алматы. 12 октября. Центр информации - На прошлой неделе Бюро национальной статистики АСПиР опубликовало обновленные данные по количеству сделок купли-продажи жилья, а также изменение их цен. Согласно данным БНС, количество сделок за месяц выросло на 8,4% и составило 50 364 сделок. Наибольшее изменение количества сделок за сентябрь было зафиксировано в столице (+19,3%). В сравнении с сентябрем прошлого года по стране было увеличение на 42,4%, а месяцем ранее количество сделок выросло несколько меньше, на 0,4%. То есть ажиотажный спрос не спадает, а наоборот увеличивается, сообщает Ак Жайык со ссылкой на Телеграм-канал @RiskTakersKZ

Повышенный интерес к недвижимости на рынке подталкивает цены вверх, тем самым ускоряя формирование пузыря. В сентябре средняя цена на новое жилье достигла 346,2 тыс. тенге, что выше значения августа на 0,7%. Это значит, что в текущем году цены на новое жилье выросли на 11,7%. Цены на вторичном рынке выросли на 1% за сентябрь и 18,2% за 9 месяцев 2021 года. Аналогично выросли цены на аренду. Так, согласно официальной статистике, аренда в текущем году выросла на 14,1% и на 2,5% за месяц.

Учитывая, что все цены на недвижимость за 9 месяцев выросли и имеют двухзначное изменение, мы можем предположить, что ситуация не была стабилизирована и замедления, как обещали чиновники, не произошло. Более того, продолжительное ускорение роста цен и спроса на недвижимость показывает более устойчивый тренд, чем мы предполагали ранее и нужен новый пакет мер по их сдерживанию.

Но делать это необходимо рыночными методами, а именно снижать выдачу ипотечных займов, особенно за счет государства. Здесь мы хотим сделать акцент на ипотечном кредитовании Отбасы Банка, программах «7-20-25», «Баспана Хит» и других. Ситуация осложняется тем, что помимо прочего, растет потребительское кредитование.

Мы знаем, что многие, особенно чиновники, обычно обращают внимание на отношение займов домохозяйств к ВВП, но нужно принимать во внимание коэффициент Джини, рост реальных доходов населения, а также структуру их расходов. Особенно если в структуре денежных расходов существенно преобладают потребительские траты, а удельный вес расходов на погашение кредитов и долгов растет. В подобной ситуации государство должно предпринимать меры раннего реагирования и скорректировать свою политику.

Коэффициент Джини - статистический показатель степени расслоения общества страны или региона. Используется для оценки экономического неравенства.


Источник: Ак Жайык

ru Фонд «Әділ сөз» сделал заявление об открытости судебного процесса по

ru Полицейские Казахстана проверят все места массового пребывания людей

ru Астанчанка привезла осужденному супругу шесть бутылок насвая в колонию

ru ДЧС Алматы предупредил о сильных осадках

ru Будут ли застраивать ипподром в Алматы сообщил Ерболат Досаев

ru Глава государства выступил на пленарной сессии Боаоского азиатского форума

ru Два преступника возвращены в Казахстан из Турции

ru О ситуации с паводками Бектенову будут докладывать ежедневно

ru Бишимбаев не признает вину: суд по обвинению экс-министра идет в

ru Случаи фиктивной вакцинации детей выявили в области Жетiсу

ru Экс-учительницу задержали с крупной партией “синтетики” в Акмолинской области

ru Более 1,3 млн долларов заработали двое жителей Костанайской области на

ru Реестр госуслуг расширили в Казахстане

ru Токаев посетит Китай с рабочим визитом

ru Директор и бухгалтер ясли-сада осуждены за растрату 63 млн тенге

ru 31 Олимпийскую лицензию получила национальная сборная Казахстана

ru Не допускать спекуляции и создания искусственного дефицита льготного дизтоплива призвал

ru Глава государства принял американского сенатора Стива Дэйнса

ru Онлайн-кредиты гражданам будут выдавать после биометрической идентификации

ru Инфляция в Алматы в 2024 году ожидается на уровне 7-8%

ru Контрабанду грузовиков раскрыло АФМ в Алматинской области

ru АО «КазТрансГаз Аймак» подключило к природному газу 2 населенных

ru Украденную скотину вернули хозяевам полицейские Жетісу

ru АФМ запустило проект «Противодействие финансовым пирамидам»

ru Парламентские слушания касательно модернизации герба предложил провести Кошанов

ru Деятельность интернет-казино пресекла прокуратура в Уральске

ru ДЧС Алматы объявил высокий уровень лавинной опасности

kz Яндекс Қазақстан қолданушыларын Наурыздың келуімен құттықтады

ru В Астане впервые прошел «Наурыз бал» с участием дипломатического корпуса

ru Осужденные посадили 80 саженцев в области Абай