• USD/KZT
    0.0
  • EUR/KZT
    0.0
  • RUB/KZT
    0.0
  • CNY/KZT
    0.0

Арендаторы жилья по госпрограмме более полугода ждут снижения налогов

Алматы. 10 февраля. Центр информации. Вопрос о снижении налогов за арендное жилье с последующим выкупом в рамках государственной программы «Доступное жилье — 2020″ остается нерешенным уже более полугода, сообщает LS.

Так, арендаторы жилья по линии фонда недвижимости «Самрук Казына» (ФНСК) вынуждены платить налог на имущество в качестве юридических лиц. Однако для участников программы, арендующих квартиры «Казахстанской ипотечной компании», налоговые ставки были снижены в феврале 2016 года. Отметим, обе компании являются операторами госпрограмм.
Как объяснил директор департамента управления активами ФНСК Тимур Калдыбаев, за арендное жилье с выкупом по линии фонда казахстанцам приходится платить налог, рассчитываемый на долгосрочную часть долга за недвижимость.
«Иными словами, если себестоимость квартиры равна 13,5 млн тенге, то налог в первый год составит 1,5% от данной суммы (203 тыс.тенге). В последующие годы сумма долга по основной стоимости жилья будет снижаться по мере уменьшения основного долга по договору. Соответственно размер налога на имущество также будет стремиться к нулю в течение 15 лет. Однако в первые годы нагрузка по возмещению налога действительно ощутимая для большинства арендаторов, так как ставка исчисляется как для юридических лиц», — отметил Калдыбаев.
Он добавил, так как ФНСК является оператором госпрограммы развития регионов, фонд имеет право быть включенным в перечень юрлиц, исчисляющих налоги по ставкам физлиц в рамках программы развития регионов по договорам долгосрочной аренды. То есть налоги для участников, которые заключили с ФНСК договоры на арендное жилье с выкупом, должны быть снижены как физлицам.
«Все необходимые материалы для включения фонда недвижимости в данный перечень были направлены в Минанцэкономики письмом от 10 июля 2015 года (№19/997). В настоящее время в ведомство направлен запрос о предоставлении информации по данному вопросу. Если в ответе органа будут указаны возможные сроки, мы сообщим дополнительно. Все соответствующие поправки в Налоговый кодекс внесены, необходимо внести изменения в перечень», — объяснил Калдыбаев.
По его данным, в рамках программы развития регионов фонд заключил договоры финансирования по 12 проектам в 10 регионах страны. Их общая площадь составляет 535 тыс.кв.м. Из них площадь жилья ФНСК — 423,7 тыс.кв.м. Всего за 2013-2015 годы в эксплуатацию сданы 9 объектов — 393,5 тыс.кв.м., в том числе жилье фонда — свыше 314 тыс. кв.м.
Всего на 31 декабря 2015 года в Алматы, Таразе, Актобе и Алматинской области фонд реализовал 4260 квартир, из них 3020 квартир (157,9 тыс.кв.м.) только за прошлый год.
«В 2016 году запланировано реализовывать порядка 2300 квартир», — заключил Калдыбаев.
Ранее LS подготовил инфографику о том, как получить квартиру по программе «Доступное жилье-2020″.
Справка: Приобрести доступное жилье в Казахстане по линии операторов ЖССБ и ФНСК можно через прямую покупку или путем накопления арендных платежей с последующим выкупом. Требования операторов программы в основном едины и отличаются лишь некоторыми деталями.

В 2014 году постановлением правительства (№ 728) проект «Доступное жилье-2020″ был включен в единую программу развития регионов.

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.

ru Токаев прибыл в Бишкек для участия в саммите Организации тюркских

ru Осуждены сотрудники областного департамента уголовно-исполнительной системы

ru Приемные профессиональные семьи появятся в РК

ru Штормовое предупреждение объявлено практически во всех регионах Казахстана

ru Программу возрождения казахстанского сорта яблок презентовали в Правительстве

ru Завершился государственный визит Президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева во Францию

ru Казахстанский стартап Cerebra AI по диагностике презентовали на выставке в

ru Глава государства провел переговоры с Президентом Франции в расширенном составе

ru Две новые школы открыли в Костанайской области и Жетысу

ru Онкобольным Мангистауской области не оформляли инвалидность и пособия

ru Олжас Бектенов принял участие в открытии VII Китайской международной импортной

ru В Казахстане апробируют технологию «теплый асфальт»

kz «25 қазан – Республика күніне» арналған грек-рим күресінен кіші жасөсіпірімдер

ru Объект, похожий на метеорит, наблюдали в Жаркенте и Кегене

ru В Алматы на улицах Ходжанова и Ескараева обновили теплосети

ru Более 77 тыс. заявок по установлению инвалидности рассмотрены в заочном

ru Задержан предполагаемый лидер ОПГ «Хуторские»

ru В Шымкенте заблокированы 18 Телеграм-каналов с рекламой наркотиков

ru КазАвтоЖол предупредил о неблагоприятных погодных условиях на республиканских трассах

ru Мошенники продолжают представляться врачами и сотрудниками различных служб в Павлодарской

ru Президент объявил выговор акиму Карагандинской области

ru Спортивный тренер в Костанайской области похитил 5,9 млн бюджетных средств

ru Экспортировано 1,8 млн тонн нового урожая

ru Запуск проекта по переработке сельхозпродукции обсудил Олжас Бектенов с главой

ru Автобусные маршруты запустили из Алматы в Каскелен и Узынагаш

ru Вопросы безопасности и порядок получения техусловий для газификации разъяснили на

ru Тарифы на поливную воду необоснованно завышали в Алматинской области

ru Антитеррористические учения проходят в Алматы

ru Ткани из туркестанского хлопка будут использовать Louis Vuitton и Gucci

ru В Казахстане строится вдвое больше торговых объектов, чем промышленных предприятий