• USD/KZT
    0.0
  • EUR/KZT
    0.0
  • RUB/KZT
    0.0
  • CNY/KZT
    0.0

Арендаторы жилья по госпрограмме более полугода ждут снижения налогов

Алматы. 10 февраля. Центр информации. Вопрос о снижении налогов за арендное жилье с последующим выкупом в рамках государственной программы «Доступное жилье — 2020″ остается нерешенным уже более полугода, сообщает LS.

Так, арендаторы жилья по линии фонда недвижимости «Самрук Казына» (ФНСК) вынуждены платить налог на имущество в качестве юридических лиц. Однако для участников программы, арендующих квартиры «Казахстанской ипотечной компании», налоговые ставки были снижены в феврале 2016 года. Отметим, обе компании являются операторами госпрограмм.
Как объяснил директор департамента управления активами ФНСК Тимур Калдыбаев, за арендное жилье с выкупом по линии фонда казахстанцам приходится платить налог, рассчитываемый на долгосрочную часть долга за недвижимость.
«Иными словами, если себестоимость квартиры равна 13,5 млн тенге, то налог в первый год составит 1,5% от данной суммы (203 тыс.тенге). В последующие годы сумма долга по основной стоимости жилья будет снижаться по мере уменьшения основного долга по договору. Соответственно размер налога на имущество также будет стремиться к нулю в течение 15 лет. Однако в первые годы нагрузка по возмещению налога действительно ощутимая для большинства арендаторов, так как ставка исчисляется как для юридических лиц», — отметил Калдыбаев.
Он добавил, так как ФНСК является оператором госпрограммы развития регионов, фонд имеет право быть включенным в перечень юрлиц, исчисляющих налоги по ставкам физлиц в рамках программы развития регионов по договорам долгосрочной аренды. То есть налоги для участников, которые заключили с ФНСК договоры на арендное жилье с выкупом, должны быть снижены как физлицам.
«Все необходимые материалы для включения фонда недвижимости в данный перечень были направлены в Минанцэкономики письмом от 10 июля 2015 года (№19/997). В настоящее время в ведомство направлен запрос о предоставлении информации по данному вопросу. Если в ответе органа будут указаны возможные сроки, мы сообщим дополнительно. Все соответствующие поправки в Налоговый кодекс внесены, необходимо внести изменения в перечень», — объяснил Калдыбаев.
По его данным, в рамках программы развития регионов фонд заключил договоры финансирования по 12 проектам в 10 регионах страны. Их общая площадь составляет 535 тыс.кв.м. Из них площадь жилья ФНСК — 423,7 тыс.кв.м. Всего за 2013-2015 годы в эксплуатацию сданы 9 объектов — 393,5 тыс.кв.м., в том числе жилье фонда — свыше 314 тыс. кв.м.
Всего на 31 декабря 2015 года в Алматы, Таразе, Актобе и Алматинской области фонд реализовал 4260 квартир, из них 3020 квартир (157,9 тыс.кв.м.) только за прошлый год.
«В 2016 году запланировано реализовывать порядка 2300 квартир», — заключил Калдыбаев.
Ранее LS подготовил инфографику о том, как получить квартиру по программе «Доступное жилье-2020″.
Справка: Приобрести доступное жилье в Казахстане по линии операторов ЖССБ и ФНСК можно через прямую покупку или путем накопления арендных платежей с последующим выкупом. Требования операторов программы в основном едины и отличаются лишь некоторыми деталями.

В 2014 году постановлением правительства (№ 728) проект «Доступное жилье-2020″ был включен в единую программу развития регионов.

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.

ru Сколько составила средняя зарплата в Казахстане

ru Конкурс карикатур прошел в колонии ЗКО

ru Президент принял министра внутренних дел Ержана Саденова

ru Госаудит выявил нарушения почти на 26 млн тенге в одной

ru 365 фактов фиктивной вакцинации выявили прокуроры в ВКО

ru Токаев принял министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности

ru Водителям мопедов дадут полгода, чтобы зарегистрировать их и получить права

ru Бишимбаев приговорен к 24 годам заключения

ru Поджигатель машины задержан полицией Алматы

ru 12 тыс. км дорог планируется отремонтировать в 2024 году

ru Токаев принял министра культуры и информации Аиду Балаеву

ru 100% учебников оцифрованы в Казахстане

ru В Алматы за месяц высадили 30 тысяч деревьев

ru В СКО начато строительство 200 домов для пострадавших от паводков

ru Первый казахстанско-африканский фильм выходит в казахстанский прокат

ru 10 тонн мусора вывезено с берегов Капшагайского водохранилища

ru Полиция переведена на усиленный вариант несения службы в Алматы

ru Приговор Бишимбаеву огласят 13 мая

ru Меры по обеспечению поливной водой на юге страны находятся на

ru Правительством на борьбу с саранчовыми вредителями выделено 8,1 млрд тенге

ru Получить место в общежитии студенты смогут через проактивную услугу

ru Женский экипаж Академии гражданской авиации совершил первый полет

ru Уровень реки Жайык в селе Махамбет превышает критический уровень на

ru Кто стоит за депутатскими запросами?

ru Жаңа адамдар: В Казахстане зарождается новое сообщество – «те, кого

ru Жаслан Мадиев назначен министром цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности

ru Альпиниаду в Алматы перенесут на другой день и на другой

ru Адвокат подозреваемого сможет копировать протоколы его допроса

ru Аэропорт Астаны опроверг сообщения о срыве капитального ремонта полосы

ru Полиция помогла гражданину США с поиском информации о родственниках в