Арендаторы жилья по госпрограмме более полугода ждут снижения налогов
10 Февраля 2016 1614 Арендаторы, ДоступноеЖилье, Налоги, Снижение
Алматы. 10 февраля. Центр информации. Вопрос о снижении налогов за арендное жилье с последующим выкупом в рамках государственной программы «Доступное жилье — 2020″ остается нерешенным уже более полугода, сообщает LS.
Так, арендаторы жилья по линии фонда недвижимости «Самрук Казына» (ФНСК) вынуждены платить налог на имущество в качестве юридических лиц. Однако для участников программы, арендующих квартиры «Казахстанской ипотечной компании», налоговые ставки были снижены в феврале 2016 года. Отметим, обе компании являются операторами госпрограмм.
Как объяснил директор департамента управления активами ФНСК Тимур Калдыбаев, за арендное жилье с выкупом по линии фонда казахстанцам приходится платить налог, рассчитываемый на долгосрочную часть долга за недвижимость.
«Иными словами, если себестоимость квартиры равна 13,5 млн тенге, то налог в первый год составит 1,5% от данной суммы (203 тыс.тенге). В последующие годы сумма долга по основной стоимости жилья будет снижаться по мере уменьшения основного долга по договору. Соответственно размер налога на имущество также будет стремиться к нулю в течение 15 лет. Однако в первые годы нагрузка по возмещению налога действительно ощутимая для большинства арендаторов, так как ставка исчисляется как для юридических лиц», — отметил Калдыбаев.
Он добавил, так как ФНСК является оператором госпрограммы развития регионов, фонд имеет право быть включенным в перечень юрлиц, исчисляющих налоги по ставкам физлиц в рамках программы развития регионов по договорам долгосрочной аренды. То есть налоги для участников, которые заключили с ФНСК договоры на арендное жилье с выкупом, должны быть снижены как физлицам.
«Все необходимые материалы для включения фонда недвижимости в данный перечень были направлены в Минанцэкономики письмом от 10 июля 2015 года (№19/997). В настоящее время в ведомство направлен запрос о предоставлении информации по данному вопросу. Если в ответе органа будут указаны возможные сроки, мы сообщим дополнительно. Все соответствующие поправки в Налоговый кодекс внесены, необходимо внести изменения в перечень», — объяснил Калдыбаев.
По его данным, в рамках программы развития регионов фонд заключил договоры финансирования по 12 проектам в 10 регионах страны. Их общая площадь составляет 535 тыс.кв.м. Из них площадь жилья ФНСК — 423,7 тыс.кв.м. Всего за 2013-2015 годы в эксплуатацию сданы 9 объектов — 393,5 тыс.кв.м., в том числе жилье фонда — свыше 314 тыс. кв.м.
Всего на 31 декабря 2015 года в Алматы, Таразе, Актобе и Алматинской области фонд реализовал 4260 квартир, из них 3020 квартир (157,9 тыс.кв.м.) только за прошлый год.
«В 2016 году запланировано реализовывать порядка 2300 квартир», — заключил Калдыбаев.
Ранее LS подготовил инфографику о том, как получить квартиру по программе «Доступное жилье-2020″.
Справка: Приобрести доступное жилье в Казахстане по линии операторов ЖССБ и ФНСК можно через прямую покупку или путем накопления арендных платежей с последующим выкупом. Требования операторов программы в основном едины и отличаются лишь некоторыми деталями.
В 2014 году постановлением правительства (№ 728) проект «Доступное жилье-2020″ был включен в единую программу развития регионов.
Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.
ru Осужден руководитель городской Центральной таможенной лаборатории
ru В винограде «Шайн мускат» вредных организмов не выявлено
ru Национальный центр компетенций появится в Казахстане
ru В Жезказгане заблокированы 200 Telegram-каналов с рекламой наркотиков
ru Сенат вернул проект трехлетнего бюджета в Мажилис
ru Олжас Бектенов: Диверсификация экономики – одна из главных задач Правительства
ru Система распознавания лиц начала работать в двух мегаполисах Казахстана
ru Более 28 млрд тенге из возвращенных активов выделено на завершение
ru Медианный доход будут рассчитывать на основе Цифровой карты семьи
ru В Алматы создано более 50 тысяч рабочих мест
ru Прокуратура Карагандинской области выявила факт пропаганды наркотиков
ru Детские сады планируется лицензировать с 2027 года
ru 16 мешков ценного рачка изъяли в Павлодарской области
ru В казахстанских организациях образования внедрен ежедневный мониторинг качества питания
ru Казахстан запускает крупнейшую модернизацию транспортной сети
ru Физлица освобождены от обязательного декларирования доходов и имущества
ru В Казахстане отремонтировано 542 км тепловых сетей
ru Институт коневодства будет запущен в Казахстане в 2025 году
ru В правила госзакупок строительных работ внесли новые изменения по предписанию
ru Олжас Бектенов обсудил старт лесоклиматического проекта с представителем британской компаний
ru В Кызылординской области задержаны члены киберпреступной группы
ru Минздрав обновил функции национального оператора в области здравоохранения
ru В Алматы высажено 150 тысяч саженцев
ru Казахстанские авиадиспетчеры будут проходить подготовку на тренажере с искусственным интеллектом
ru Президент выступил на Форуме работников сельского хозяйства
ru Полиция проводит внезапные рейды по увеселительным заведениям Петропавловска
ru Токаев принял члена политбюро ЦК Компартии Вьетнама
ru Токаев назначил послов РК в ряде стран
ru Семь человек погибли в ДТП в Карагандинской области
ru Ярмарка сельского хозяйства пройдет в Алматы 16-17 ноября