• USD/KZT
    373
  • EUR/KZT
    437
  • RUB/KZT
    5.5
  • CNY/KZT
    45.6

Жилье в Казахстане может подорожать в 2019 году

Фото: из открытых источников
Алматы. 10 января. Центр информации. Цены на жилье в Казахстане в этом году могут вырасти как минимум на 10%. Такие прогнозы озвучили в Союзе строителей Казахстана, передаёт "Хабар 24".   
Эксперты связывают это с различными причинами, в том числе ростом курса доллара. Роскошные жилые комплексы с паркингами и прочими удобствами строить будут меньше. Сейчас у компаний-застройщиков в приоритете проекты эконом-класса, рассчитанные на средние слои населения. Благодаря введению новой ипотечной программы "7-20-25", продавать квартиры в таких домах будет гораздо легче, считают специалисты. Что касается цен на них, то они вполне могут вырасти, и на это есть причины.
"Все материалы привозятся из России, ближнего зарубежья, и соответственно это все растет, потому что мы привязаны к доллару. Та же самая арматура, кирпич, бетон, тот же самый травертин, мы здесь не производим его. Это все привозится и дорожает. Да, скорее всего, цены порядка на 10%, наверное, вырастут в 2019-2020 годах, опять же все зависит от курса доллара", – сказал исполнительный директор РОЮЛ "Союз строителей Казахстана" Азамат Карлыгашев.
По прогнозам других экспертов, в начале года на рынке недвижимости будет относительное затишье. Связано это со спадом деловой активности на период январских праздничных и выходных дней. Активные продажи ожидаются ближе к весне.
"Ближе к весне ожидаем выход в продажу некоторых недорогих строящихся объектов в отдаленных районах Алматы. Указанное приведет к росту продаж, но не отразится на количестве сделок на ближайшие три квартала 2019 года в связи с тем, что это будут сделки с незавершенным строительством. Как и прежде, лидировать в доле совершенных сделок будут ипотечные сделки", – отмечает вице-президент ОАРК Нина Лукьяненко.
Среди городов с самым дорогим жильем одну из лидирующих позиций по-прежнему занимает Астана. По данным Комитета по статистике, цены на новое жилье в столице в прошлом году повысились более чем на 5%. На вторичное жилье рост цен составил 7,5%. Как отмечают аналитики, многое зависит еще и от местоположения дома.
"Если это, к примеру, Алматинский район, там 300 тысяч тенге за квадратный метр. Если Сарыаркинский район, то там цена за квадрат – 280 тысяч. Соответственно, Есильский, левый берег, он у нас дороже, цена за квадратный метр там составляет от 330 тысяч тенге. Цена за квадратный метр выросла, если в среднем мы продавали однокомнатную квартиру в Есильском районе за 12 миллионов тенге, то сейчас такую же квартиру мы можем купить на миллион-полтора дороже", – отмечает руководитель агентства недвижимости Айнур Молдахметова.
То есть в среднем около 13-14 миллионов стоит однокомнатная квартира в востребованном районе столицы. Как минимум вдвое дороже той цены, которая ранее официально была озвучена.
"Взять к примеру 7-8 миллионов тенге, за эту цену квартиру купить невозможно. Можно купить в малосемейных, старых, очень старых домах. Программа "7-20-25", разработанная государством, в целом очень хорошая, но многие молодые семьи не подпадают по зарплатам. Астана – город какой? Где в основном приезжие, приезжают сюда работать. Средняя зарплата – 150-200 тысяч тенге. Что на них можно сделать? Это расходы, детсады, продукты, непредвиденные расходы. Накопить на квартиру – нереально, на ту же ипотеку минимум 200 тысяч тенге будет уходить", – говорит эксперт по недвижимости Ерлан Шингужинов.

В прошлом году участниками новой ипотечной программы стали порядка четырех тысяч казахстанцев. Для того чтобы таких счастливчиков стало больше, сотрудникам бюджетных организаций акиматы планируют продолжить выдавать жилищные сертификаты на 1 миллион тенге. В Астане их уже начали получать врачи, медработники и полицейские.

Источник: 24.kz

ru Парламент Казахстана одобрил переименование Астаны в Нурсултан

ru Путин прокомментировал решение Назарбаева сложить полномочия

ru Ерболат Досаев прокомментировал отсутствие валюты в обменниках

ru Владимир Божко: Стабильность в стране будет и впредь главным приоритетом

ru Дарига Назарбаева избрана спикером сената парламента РК

ru Касым-Жомарт Токаев обозначил главную задачу своей работы на посту главы

ru Глава Кыргызстана поздравил Токаева со вступлением в должность президента Казахстана

ru Осадки ожидаются на Наурыз в Казахстане

ru Спикера Сената Парламента РК изберут на тайном голосовании

ru Новый президент Казахстана предложил переименовать Астану в Нурсултан

ru Касым-Жомарт Токаев вступил в должность президента Казахстана

ru ЦИК Казахстана постановил досрочно прекратить полномочия президента Нурсултана Назарбаева

ru Суд Алматы взял под стражу Жомарта Ертаева

ru Около 80 тонн продукции из Казахстана и Кыргызстана запретили ввозить

ru ЦИК принял постановление о прекращении полномочий сенатора Токаева

ru Назарбаев встретился с послом Китая

ru На кыргызско-казахстанской границе скопилось более 90 грузовиков

ru Правительство Казахстана и Нацбанк продолжат проводимую макроэкономическую политику

ru Наурыз мейрамы!

ru В Евразийской экономической комиссии оценили перспективы перехода к единой валюте

ru Как лидеры стран СНГ восприняли решение Нурсултана Назарбаева о сложении

ru Медведев поблагодарил Назарбаева за работу по развитию отношений России

ru Нурсултан Назарбаев личность не только национального, но и мирового масштаба

ru Погода без осадков ожидается в среду на большей части Казахстана

ru Нурсултан Назарбаев поблагодарил народ за годы поддержки

ru Касым-Жомарт Токаев принесет присягу 20 марта

ru Назарбаев принял решение прекратить полномочия на посту главы государства

ru Президент выступит с обращением к народу Казахстана

ru Утвержден новый состав общественного совета Алматы

ru Алматы вошел в топ самых дешевых для жизни городов мира