Заключительная сельскохозяйственная ярмарка будет проходить один день 25 октября в Астане
В Казахстане за три года вдвое увеличилась заработная плата работников учреждений культуры
В Казахстане утвердили национальные стандарты по искусственному интеллекту
Концерты в День Республики пройдут в каждом районе Астаны
Подготовка к паводковому периоду продолжается в регионах Казахстана
Эксперт прогнозирует снижение цен на жилье в Казахстане
06 Августа 2021
1397
Финансы
жилье,
цена,
прогноз
Алматы. 6 августа. Центр информации - В Казахстане подешевеет жилье. Цены на квадратные метры снизятся не значительно и не скоро, но это все равно произойдет. Что повлияет, рассказала независимый аналитик рынка недвижимости Казахстана Анна Шацкая, сообщает Литер со ссылкой на МИА «Казинформ».
Согласно прогнозу, за ближайший год стоимость жилья в Казахстане, если не будет альтернатив программе «Баспана-хит», снизится на 10%. Текущее удорожание жилой недвижимости Шацкая называет «пузырем».
«С начала 2021 года цены на первичном рынке жилья в Нур-Султане и Алматы выросли на 7,1% и 16,2%, соответственно, а на вторичном – на 7,4% и 6,1%. В сегментах эконом и комфорт-классов цены выросли на 20%», — сказала Анна Шацкая.
«Пузырь» образовался, уверена она, из-за решения властей позволить казахстанцам изымать часть пенсионных накоплений на лечение и приобретение жилья. В результате рынок получил примерно 1,6 трлн тенге. Этот ход на четверть удовлетворил спрос на жилье в республике. Объемы могли быть больше, но неутешительная ситуация в экономике сыграла роль ограничителя.
«Влияние пенсионных средств на рост цен могло бы стать еще сильнее, однако сдерживающим фактором было и остается снижение реальных доходов населения», — пояснила эксперт.
В целом Шацкая выделяет три причины, по которым «жилищный пузырь» будет постепенно сдуваться:
спад ажиотажа и замедление поступления денег из ЕНПФ на рынок жилья;
завершение жилищной программы «Баспана-хит» и появление новых программ с более высокими ставками;
снижение реальных доходов казахстанцев.
Кстати, рост цен отчасти был спровоцирован льготными ипотечными программами со ставкой ниже ставки рефинансирования.
«Когда доходность обычного банковского депозита перекрывает процент по ипотеке, это является привлекательными для инвестиций. При отсутствии инструментов стерилизации льгот это провоцирует спекуляции на рынке. Стерилизация льгот – это контроль за тем, чтобы жилье, приобретенное по льготам, не вернулось на рынок для перепродажи», — продолжает Анна Шацкая.
По ее словам, небольшой рост все же закрепится на рынке жилья в Казахстане — скачок цен составил 15-20%, а прогнозируемое падение будет в пределах 10%. Это зависит не только от вышеназванных причин, но также от удорожания стройматериалов и других факторов. В мае об этом рассказали в Агентстве РК по защите и развитию конкуренции.
В июле в МИИР РК прогнозировали снижение цен на квартиры уже к сентябрю 2021 года. Вице-министр Каирбек Ускенбаев назвал это своим личным прогнозом.
ru Холдинг «Байтерек» трансформируется в инвестиционный
ru В Казахстане завершается сбор урожая
ru В Алматы подвели итоги ОПМ "Правопорядок"
ru Заключительная сельскохозяйственная ярмарка будет проходить один день 25 октября в
ru Парк Президента в Кызылорде обретет новый облик
ru Президент выступил на торжественном мероприятии по случаю Дня Республики
ru Казахстан и Беларусь обсудили перспективы сотрудничества в аграрной сфере
ru В Казахстане за три года вдвое увеличилась заработная плата работников
ru В Семее открылся лесной питомник
ru В Казахстане утвердили национальные стандарты по искусственному интеллекту
ru Концерты в День Республики пройдут в каждом районе Астаны
ru В Астане наградили 20 образцовых семей Казахстана
ru В Казахстане снижается численность разводов
ru Назначен новый руководитель ДГД по городу Астана
ru Подготовка к паводковому периоду продолжается в регионах Казахстана
ru «Павлодарэнерго» обновляет инфраструктуру региона
ru В Жамбылской области в госсобственность возвращено более 5000 га сельхозземель
ru Президент Финляндии посетит Казахстан 28-29 октября
ru 637 километров обновлённых дорог: в Карагандинской области завершается сезон дорожных
ru Уровень производственного травматизма в Казахстане снизился на 3,4%
ru Более 5,3 тыс. казахстанцам назначена специальная социальная выплата с начала
ru «Алтын күз – 2025»: В Кызылорде прошла республиканская байга
ru Свыше 95% казахстанцев считают межэтнические отношения в стране благополучными
ru Прокуратурой столицы пресечены незаконные действия госорганов против инвесторов
ru В Алматинской области развивается производство по переработке плодоовощной продукции
ru Более 26 тыс. человек получили дополнительную поддержку с применением скоринговой
ru 2,3 тыс. человек подтвердили свои квалификации в специальных центрах
ru Серик Жумангарин посетил Нью-Йоркскую фондовую биржу
ru В Вооруженных силах проходит итоговая проверка боевой готовности
ru Магжан Ильясов назначен Чрезвычайным и Полномочным Послом РК в США

+77772555856
Написать нам




