• USD/KZT
    0.0
  • EUR/KZT
    0.0
  • RUB/KZT
    0.0
  • CNY/KZT
    0.0

Коттеджи в Казахстане стали продавать по частям

Алматы. 27 января. Центр информации. Очередная антикризисная тенденция наметилась на казахстанском рынке жилья. Владельцы коттеджей и таунхаусов, отчаявшись найти клиентов, стали «дробить» дома и продавать жилплощадь по частям. На каждого владельца в таком случае оформляется отдельный техпаспорт, пишет «Крыша».
коттеджВ базе предложений на сайте «Крыша» нашлось не менее 100 вариантов объектов, так или иначе относящихся к новому, нестандартному формату. Как правило, это двухэтажные дома площадью от 170 до 300 квадратных метров (а иногда и более), в которых, как правило, располагается от 2 до 6 квартир. При этом под жилплощадь может быть оборудован даже цокольный этаж. Большая часть таких домов находится в Алматы. Стоимость — в пределах 600 долларов за квадратный метр.
В одной из фирм корреспонденту «Крыши» пояснили, что застройщики изначально рассчитывали продавать таунхаусы по принципу один дом — один владелец. Но найти клиентов оказалось непросто. Было решено переориентироваться и узаконить новую концепцию. Пришлось оборудовать входные группы и поделить пространство на первый и второй этаж.
Практика в очередной раз показала, что более востребовано компактное жильё. Так, в черновой отделке однокомнатная квартира (30 кв. м.) в двухэтажном доме стоит около 19 000 долларов. Объект расположен в микрорайоне «Акжар» Наурызбайского района и, по информации продавца, стал активно заселяться.
Такую же историю журналистам рассказали и в других компаниях Алматы. Есть отдельные объявления о продаже многоквартирных коттеджей по частям на Сейфуллина, Алексеева и других улицах.
Внимание привлёк ещё один объект — двухэтажный дом на 5 квартир, спроектированный и построенный украинскими мастерами по заказу предприимчивых владельцев участка. По словам хозяев, это не общежитие, а бизнес-недвижимость. Ежемесячный доход от сдачи площадей в аренду достигает 560 тысяч тенге в месяц. Сам владелец живёт с семьёй в отдельно оборудованной трёхкомнатной квартире в этом же доме, который теперь продаёт целиком вместе с арендаторами.
Встречается в южной столице и её окрестностях совершенно иной формат жилья — своего рода доходные дома, когда в коттедже продаются только жилые комнаты, кухня и санузел общие. Как и в случае с таунхаусами, дом в посёлке Долан, к примеру, строился как отдельный коттедж, но позже жилплощадь разделили между 14 владельцами. На этаже по 7 комнат, площадь каждой — 20 квадратных метров. Цена — 12 тысяч долларов.
Подобные варианты встречаются и в Астане. Правда, здесь они сконцентрированы в секторе аренды комнат.
Интересно, что формат многоквартирных коттеджей актуален не только в северной и южной столицах, но и Уральске, Костанае, Караганде, Таразе, Семее и др.
Новое направление в частном секторе активно развивается на волне спроса на доступное жильё. Индивидуальные застройщики, похоже, решили восполнить дефицит малогабаритных вариантов и учесть недостатки стандартных решений (мало парковочных мест, тесные дворы, сложность эксплуатации и др.).

Фото: www.media.ndv.ru

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.

ru Казахстан рассматривает возможность расширения транзита российской нефти в КНР

ru Стартовал приём заявок на программу Tech Orda 2025

ru Более 1,5 миллиона туристов за два месяца: в Конаеве подвели

ru Более 1 тыс. объектов адаптировано для лиц с инвалидностью в

ru Казахстан полностью обеспечивает себя бензином — Ерлан Аккенженов

ru Глава государства наградил работников транспорта

ru В Павлодаре осуждены организаторы финансовой пирамиды «TAKORP»

ru Общественный фонд «Қазақстан халқына» выделил 500 грантов на новый учебный

ru В Казахстане растет выпуск бытовой техники

ru До конца года в области Абай будут отремонтированы 70% автодорог

ru С 1 августа вырастут тарифы на электроэнергию

ru Глава государства принял председателя правления АО «НК «ҚТЖ» Талгата Алдыбергенова

ru Казахстан создает единую цифровую радиосеть для экстренного реагирования на ЧС

ru Вымогательство под угрозой расправы: в Костанае задержан 22-летний подозреваемый

ru Объем промышленного производства вырос на 6,5% по итогам 6 месяцев

ru Более 6,7 тыс. этнических казахов получили статус кандаса за шесть

ru В Астане запустят шаттл маршруты во время концерта Jennifer Lopez

ru АФМ в Алматы пресекло незаконную продажу вейпов

ru Полицейские и кинологи проверили отделение почты в области Жетысу

ru В Астане выявлена схема мошенничества при сборе денег на лечение

ru На востоке Казахстана построят 95 малых гидроэлектростанций

ru 3 916 казахстанцам назначена специальная социальная выплата с начала 2025

ru Съемки социальной драмы «Кенжем қайда?» стартовали в Конаеве

ru Минфин предотвратил растраты бюджета почти на триллион тенге

ru ОПРЕДЕЛЕНЫ ОБЛАДАТЕЛИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ГРАНТОВ: КТО ЗАВОЕВАЛ ТИТУЛ «ЛИДЕРА XXI ВЕКА»?

ru Гвардейцы проводят профилактические рейды у водоемов

ru Более 8 млрд кубометров составил водозабор на нужды сельского хозяйства

ru В Актюбинской области проводится модернизация железнодорожных вокзалов

ru За получателями агросубсидий закрепили встречные обязательства перед государством

ru Определены сроки обучения и каникул для школьников на 2025-26 учебный