Нацбанк разработал новые предложения по поддержке казахстанских ипотечных заемщиков

24 Ноября 2017 1863 Социум, Финансы РК, Нацбанк, ипотечники, предложение

Алматы. 24 ноября. Центр информации. Национальный банк РК (НБРК) предлагает новые меры поддержки ипотечников, сообщил начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций НБРК Александр Терентьев, передаёт КазТАГ.
"Мы видим два дополнительных варианта, которые, на наш взгляд, позволят кардинально решить проблемы в отрасли ипотечного кредитования и двинуться вперед. Первое - это валютные заемщики. Есть идея - займы валютных заемщиков (полученные до 1 января 2016 года – КазТАГ) перевести по курсу 188,35 (тенге за $1 - КазТАГ), который был до момента официального перехода (20 августа 2015 года - КазТАГ) к режиму свободного курсообразования национальной валюты", - сказал он в четверг на заседании круглого стола, посвященного защите прав потребителей финансовых услуг в РК.
При этом он подчеркнул, что займы должны быть обеспечены жилой недвижимостью.
Второе предложение, по его словам, заключается в том, чтобы дать банкам возможность перевести проблемную ипотеку "в долгосрочную аренду с правом обратного выкупа".
Однако он отметил, что каких-либо конкретных решений по этим вопросам еще нет.
"По валютным заемщикам решения пока не принято. Чтобы помочь этой категории заемщиков, надо изыскать 160 млрд тенге", - пояснил он.
Напомним, что с 1 июля 2016 года введены нормы, направленные на стимулирование и поддержание платежной дисциплины заемщиков, а также недопущение несправедливого по отношению к проблемному должнику распределения его средств на погашение просроченной задолженности.
В частности, снижен предельный размер неустойки в день: до 90 дней - не более 0,5% ежедневно от суммы просроченного платежа, по истечении 90 дней - не более 0,03% ежедневно. При этом в целом неустойка не должна превышать 10% от суммы выданного займа за каждый год просрочки.
Кроме того, была введена новая очередность распределения платежа для погашения просроченной задолженности. До 180 дней просрочки: просроченный долг; просроченное вознаграждение по кредиту; неустойка (штрафы, пени); сумма основного долга за текущий период платежей; вознаграждение, начисленное за текущий период платежей; издержки по взысканию задолженности.
При этом по истечении 180 дней просрочки неустойка и издержки погашаются в последнюю очередь.
В Нацбанке особо подчеркнули, что нормы по запрету требования вознаграждения и неустойки, начисленных после 180 дней просрочки, применения капитализации просроченной задолженности, а также по новому порядку расчета неустойки и распределения платежей имеют обратную силу, то есть распространяются с момента их введения на старые договоры.
По мнению регулятора, это позволило сдержать рост проблемной задолженности по действующим договорам.

Источник: КазТАГ

читайте также