Сотрудник ДГД Жамбылской области осужден за посредничество
В Казахстане запущен пилотный проект по регистрации лекарств в срок до 100 рабочих дней
Еще два трехэтажных здания сносят в Алматы по решению суда
Органы внутренних дел оснастят средствами нейтрализации беспилотников
Житель Алматы осужден на 11 лет за подстрекательство к даче взятки и мошенничество
Рост цен на жилье в Казахстане сдерживают низкие доходы населения и ограничения по ипотеке
17 Января 2019
1444
Социум,
Финансы
цены,
жилье,
цемент,
комментарий

«(Это – КазТАГ) может отразиться на незначительном снижении рентабельности девелоперов, так как рост цены на недвижимость, на фоне увеличения спроса, все же меньше роста себестоимости строительства», - сказал аналитик компании Е. Толенбек.
Однако цены на недвижимость, по словам аналитика, не будут расти так же быстро. Резкий рост цен будут сдерживать «относительно низкие доходы населения и ограничение в максимальных суммах займа по ипотечным программам».
Рост себестоимости строительства в свою очередь определяется ростом цен на цемент.
«Цемент начал дорожать с марта 2018 года. С марта по июнь цена на цемент поднялась в два раза, с 12,5 тысячи тенге до Т25 тысяч тенге за тонну», - комментирует директор компании Айдос Мукатаев.
Причина увеличения цен на цемент, по мнению А. Мукатаева, в увеличении объема строительных работ за 11 месяцев 2018 года на 9,4% (Т3,3 трлн). Прирост за аналогичный период 2017 года составлял 6% – как следствие роста спроса на жилье, по мнению аналитиков, за счет доступности ипотечного кредитования (+50% рост в 2018 году). Также на увеличение цен на цемент повлиял рост курса доллара по отношению к тенге с начала 2018 года примерно на 15% – как следствие удорожание капиталоемких импортных материалов. При этом цены на казахстанскую недвижимость за год выросли: на 2,6% на первичное жилье и 1,9% – на вторичное.
Причина удорожания цемента – резко возросший спрос на рынках Узбекистана и в казахстанском Шымкенте.
«Однако размер удорожания является, по нашему предположению, следствием сговора производителей», - считает Е. Толенбек.
Пик скачка цен на арматуру пришелся на конец лета 2017 года. 2018 год проходил спокойнее. Цена на металлопрокат росла традиционно – весной-осенью 2018 года, а затем, в начале зимы, начала постепенно снижаться.
«Цена на цемент в этом году продолжит расти с конца зимы. Причины те же: рост строительства в городах Ташкент, Шымкент и Туркестан. В текущем году строители ожидают сезонное увеличение цены на арматуру с начала весны», - прогнозируют в компании.
Напомним, 4 января МИА КазТАГ сообщало, что Казахстан за 10 месяцев 2018 года поставил на экспорт вдвое больше цемента, цена которого выросла почти в полтора раза. При этом цена бетона в Казахстане растет в 10 раз медленней. По данным министерства внешней торговли Узбекистана, товарооборот между двумя странами с января по март 2018 года превысил $543 млн. За I квартал 2018 года Узбекистан импортировал 265 тыс. тонн казахстанского цемента – в три раза больше, чем в предыдущие годы. В МНЭ, комментируя ситуацию, заявили, что запрет на вывоз цемента из Казахстана возможен после проведения отраслевого анализа.
ru Полиция усилит охрану во время школьных праздников в Астане
ru Сотрудник ДГД Жамбылской области осужден за посредничество
ru Сменились послы РК в ряде стран
ru Президент принял Исполнительного директора Зеленого климатического фонда
ru Глава государства принял Уполномоченного по правам ребенка Динару Закиеву
ru Тарифы на электроэнергию вырастут в Алматы и Алматинской области
ru Из средств возвращенных активов начато строительство врачебных амбулаторий в Жамбылской
ru В Алматы установят 311 зарядных станций для электромобилей
ru В Шымкенте осужден должник по алиментам
ru В Казахстане запущен пилотный проект по регистрации лекарств в срок
ru По всей стране пройдут масштабные мероприятия в преддверии Международного дня
ru Продлены полномочия почетного консула Казахстана в Индонезии Серика Карымсакова
ru Еще два трехэтажных здания сносят в Алматы по решению суда
ru Олжас Бектенов обсудил совместные нефтепроекты с генеральным директором «Татнефти»
ru КМФК будет наделен надзорной функцией для контроля качества медицинских
ru Президент Казахстана принял участие в неформальном саммите Организации тюркских государств
ru Казахстан укрепляет союзнические отношения с Кыргызстаном
ru Незаконную рекламу алкоголя выявила прокуратура в соцсетях
ru Касым-Жомарт Токаев прибыл в Будапешт
ru Глава государства направил поздравительную телеграмму Президенту Румынии Никушору Дану
ru До конца 2025 года откроется прямое авиасообщение между столицами Казахстана
ru Органы внутренних дел оснастят средствами нейтрализации беспилотников
ru Почти полмиллиона казахстанских школьников будут обучаться в комфортных школах
ru Житель Алматы осужден на 11 лет за подстрекательство к даче
ru Правительство выделило более 2,5 млрд тенге для ремонтных работ на
ru В Казахстан прибыл самый мощный суперкомпьютер в Центральной Азии
ru Подозреваемый в мошенничестве экстрадирован из Саудовской Аравии
ru В Шымкенте раскрыта схема хищений в университете
ru Правила выплат военнослужащим изменились в Казахстане
ru Токаев примет участие в неформальном саммите Организации тюркских государств