• USD/KZT
    0.0
  • EUR/KZT
    0.0
  • RUB/KZT
    0.0
  • CNY/KZT
    0.0

Рост цен на жилье в Казахстане сдерживают низкие доходы населения и ограничения по ипотеке

Алматы. 17 января. Центр информации. Себестоимость строительства в Казахстане растет быстрее, чем цены на недвижимость, прокомментировали ответ ответственного секретаря министерства национальной экономики Армана Джумабекова МИА КазТАГ в строительной компании BIDevelopmentAlmaty. 
«(Это – КазТАГ) может отразиться на незначительном снижении рентабельности девелоперов, так как рост цены на недвижимость, на фоне увеличения спроса, все же меньше роста себестоимости строительства», - сказал аналитик компании Е. Толенбек. 
Однако цены на недвижимость, по словам аналитика, не будут расти так же быстро. Резкий рост цен будут сдерживать «относительно низкие доходы населения и ограничение в максимальных суммах займа по ипотечным программам». 
Рост себестоимости строительства в свою очередь определяется ростом цен на цемент. 
«Цемент начал дорожать с марта 2018 года. С марта по июнь цена на цемент поднялась в два раза, с 12,5 тысячи тенге до Т25 тысяч тенге за тонну», - комментирует директор компании Айдос Мукатаев. 
Причина увеличения цен на цемент, по мнению А. Мукатаева, в увеличении объема строительных работ за 11 месяцев 2018 года на 9,4% (Т3,3 трлн). Прирост за аналогичный период 2017 года составлял 6% – как следствие роста спроса на жилье, по мнению аналитиков, за счет доступности ипотечного кредитования (+50% рост в 2018 году). Также на увеличение цен на цемент повлиял рост курса доллара по отношению к тенге с начала 2018 года примерно на 15% – как следствие удорожание капиталоемких импортных материалов. При этом цены на казахстанскую недвижимость за год выросли: на 2,6% на первичное жилье и 1,9% – на вторичное. 
Причина удорожания цемента – резко возросший спрос на рынках Узбекистана и в казахстанском Шымкенте. 
«Однако размер удорожания является, по нашему предположению, следствием сговора производителей», - считает Е. Толенбек. 
Пик скачка цен на арматуру пришелся на конец лета 2017 года. 2018 год проходил спокойнее. Цена на металлопрокат росла традиционно – весной-осенью 2018 года, а затем, в начале зимы, начала постепенно снижаться. 
«Цена на цемент в этом году продолжит расти с конца зимы. Причины те же: рост строительства в городах Ташкент, Шымкент и Туркестан. В текущем году строители ожидают сезонное увеличение цены на арматуру с начала весны», - прогнозируют в компании. 
Напомним, 4 января МИА КазТАГ сообщало, что Казахстан за 10 месяцев 2018 года поставил на экспорт вдвое больше цемента, цена которого выросла почти в полтора раза. При этом цена бетона в Казахстане растет в 10 раз медленней. По данным министерства внешней торговли Узбекистана, товарооборот между двумя странами с января по март 2018 года превысил $543 млн. За I квартал 2018 года Узбекистан импортировал 265 тыс. тонн казахстанского цемента – в три раза больше, чем в предыдущие годы. В МНЭ, комментируя ситуацию, заявили, что запрет на вывоз цемента из Казахстана возможен после проведения отраслевого анализа.

Источник: КазТАГ

ru Президент Касым-Жомарт Токаев поздравил Национальный научный центр хирургии им. А.Н.Сызганова

ru Из Спецгосфонда выделили средства на строительство врачебной амбулатории в селе

ru Хищения в футбольном клубе «Актобе»

ru Взносы в систему ОСМС за безработных будут отчислять из местного

ru «КазАвтоЖол» запускает широкомасштабный проект «Народный контроль»

ru В столичном Ботаническом саду появилась аллея в честь 60-летия ПРООН

kz Қалалық мәслихат депутаттары «Астана Тазалықта»

ru Какая казахстанская продукция пользуется наибольшим спросом за рубежом?

ru Премьер-министр дал ряд поручений по цифровизации строительной отрасли и градостроительного

ru Президент принял председателя правления АО «НУХ «Байтерек»

ru Экспортировано 7,5 млн тонн зерна нового урожая

ru В какие сроки пройдут школьные выпускные экзамены

ru Казахстанские и японские ученые работают над испытанием нового гербицида

ru Более 1 млрд тенге из возвращенных активов выделено на строительство

ru Президент принял акима Алматинской области Марата Султангазиева

ru Гумар Сергазин назначен зам.председателя Агентства по атомной энергии

ru Прокуроры в Алматинской области обеспечили конфискацию 7 тыс. коробок пиротехники

ru Агентство «Хабар» и ТОО «Астана тазалық» приняли участие в акции

ru 301 беженец получил убежище в Казахстане

ru Новые парки, набережные и скверы: как преображается Алатауский район

ru МНВО изменило ряд приказов по вопросам обучения и стажировки по

ru Возврат активов: 1,4 млрд тенге выделено на строительство медицинских учреждений

ru Авиакомпания «Air Arabia Abu Dhabi» запускает рейсы в Казахстан

ru Инклюзивный эко-проект запустила победитель конкурса грантов «Тәуелсіздік ұрпақтары»

ru Минздрав РК усиливает контроль за качеством биологически активных добавок

ru Касым-Жомарт Токаев выразил поддержку Реджепу Тайипу Эрдогану в связи с

ru Сенат принял поправки по вопросам определения страны происхождения товаров

ru В области Ұлытау на возвращенные активы строятся объекты

ru Дверь из мавзолея Ходжи Ахмеда Ясауи снова представлена публике

ru Труд, который делает город чище