У собственников квартир этого жилого здания, как оказалось, множество претензий к строительной компании, подкрепленных фото и видеодоказательствами.

«Самая главная проблема у собственников квартир ЖК «Айгерим», это не зарегистрированный кондоминиум, мы не имеем возможности зарегистрировать кондоминиум, т.к. до сих пор застройщик является собственником земли ЖК «Айгерим», и не предоставляет для регистрации кондоминиума акта на землю», - отметили участники пресс-конференции в среду.

Как поясняется, согласно ст. 13 Правил о государственной регистрации объекта кондоминиума №241, от 24.08.2007 г. в Уполномоченный орган для регистрации предоставляется Государственный акт на землю. Также нарушены сроки регистрации, тогда как согласно ст. 32, п.2 Закона «О жилищных отношениях» №94-I от 16.04.1997 г., в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования, орган управления объектом кондоминиума, был обязан выполнить функции, связанные с регистрацией объекта кондоминиума.

«До сих пор собственником земельного участка является застройщик, но документы на регистрацию кондоминиума мы получить не можем. Мы не раз встречались с застройщиком, нам обещают, но действий никаких не предпринимается, и мы не можем зарегистрировать кондоминиум. По закону у нас есть правила регистрации кондоминиума, по которым необходим оригинал госакта, который мы не можем получить», - говорит житель ЖК «Айгерим» Гаухар Каймолдина.

Также жители пожаловались на то, что застройщиками проданы помещения электрощитов в 1 и 3 блоках ЖК, под нужды  коммерческим организациям. В экстренных случаях, или во время плановых проверок электрощитов, у электриков ЖК нет возможности беспрепятственного доступа к ним.

«С момента сдачи ЖК, жители исправно платят расходы на содержания жилья и за обслуживание лифтов, но ТОО «Корпорация Астана Строй-Инвест» не производило и не производит обязательную оплату расходов на содержание общего жилья, за обслуживание лифтов за все свои помещения принадлежащие ей в ЖК «Айгерим», - отмечают участники пресс-конференции.

Более того, лифты в жилом комплексе установлены неправильно, в результате чего они постоянно ломаются.

«По техническим вопросам - лифт был неправильно установлен, так он еще постоянно ломается. Это во всех блоках проблемы с лифтами, раз в неделю это случается. У нас есть дефектные акты от сервисной компании, которая обслуживает лифты», - сообщил житель ЖК «Айгерим» Павел Крестьянов.

Постоянные поломки подтверждены актами обслуживающей компании лифтов ТОО «ЛифтЭксперт».

Отмечается, что при проведении строительно-монтажных работ ТОО «Корпорацией Астана Строй-Инвест», был нарушен ряд строительных норм и правил.

По словам жителей сильная течь возникает от осадков на крышах и балконах нескольких квартир. В «плачевном состоянии» находится и паркинг в ЖК «Айгерим»: сырость и круглогодичная течь крыши.

«Я купила паркинг за $12 тыс. На 350 квартир всего 50 паркомест. В паркинге течет круглогодично. Над территорией паркинга находится детская площадка 4, 5, 6 блоков. Я боюсь, там дети играют, не дай бог, паркинг рухнет. Нам обещали, в июне прошлого года должны были перекрыть крышу паркинга и детскую площадку восстановить. Это не было сделано», - сказала житель ЖК «Айгерим» Мадина Демир.
 

В 6 блоке ЖК «Айгерим», на внешней стороне здания застройщики начали строительство наружной лестницы в свои коммерческие площади.

«Установили лестничный марш снаружи. И здесь открывается доступ для всех воров в квартиры. Здесь квартиры и окна, и любой может проникнуть. Когда мы приглашали застройщика, нам обещали установить решетки на окна, но действий никаких не предпринимают», - говорит Г. Каймолдина.

Кроме того, застройщики должны заменить отделки керамогранитом на цокольном этаже, на более качественную и безопасную иную отделку.

«У нас был случай, что при сильном порыве ветра одна плитка упала вниз на машину, машину сильно помяло, (…) если бы это был человек, был бы летальный исход», - отметил П.Крестьянов.
 
 
Также застройщиками не выполнены обязательства по доукомплектованию квартир в 5-ом и 6-ом блоках индивидуальными приборами тепла по отоплению. Хотя это было обещано с начала отопительного сезона прошлого года, было дано гарантийное обязательство до конца марта 2016 года.
 

Сегодня на пресс-конференции в Национальном пресс-клубе жители ЖК «Айгерим» сообщили, что они вынуждены обратиться к общественности, в прессу, поскольку застройщик - ТОО «Корпорация Астана Строй-Инвест» с 2013 года игнорирует или дает только словесные обещания, не выполняет взятые на себя обязательства.

Жители жилого комплекса полагают, что застройщик тянет время, т.к. скоро истекает срок исковой давности, после чего жильцы не смогут защитить свои права в суде.