В Анкаре установлена казахская юрта
Годовалый Нурсултан признан лучшим представителем породы тайган в РК
Приняты меры по ликвидации несанкционированных мусорных свалок в Акмолинской области
Qazaq Air открывает прямые рейсы из Астаны в Кыргызстан и Узбекистан
Находившегося в розыске бывшего адвоката вернули в Казахстан
Новые возможности для жилищного рынка
23 Апреля 2015
5347
Возможности,
ЖССБ,
Сбережения
Покупка собственного жилья – один из самых важных и ответственных шагов не только для казахстанцев, но и для подавляющего большинства жителей земного шара. Во многих странах Европы решить проблему с приобретением недвижимости удалось с помощью системы жилищно-строительных сбережений. Эта система вот уже более десяти лет работает и в Казахстане. Продвигает ее АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Разъяснит преимущества системы жилстройсбережений, а также меры по увеличению объёмов строительства социального жилья в рамках объявленной Главой государства новой экономической политики «Нурлы жол» директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман.
- Система жилищных строительных сбережений представляет собой механизм, основанный на накоплении индивидуальных сбережений в целях получения жилищного займа по низким ставкам вознаграждения. Необходимо отметить, что система жилстройсбережений не исключает, а дополняет ипотечное кредитование, заняв важную нишу на рынке.
Важный фактор, на котором можно акцентировать внимание, это – стабильность системы ЖСС. Она функционирует вне прямой зависимости от конъюнктуры рынков капитала. Основной базой фондирования являются накопления вкладчиков и собственные средства. Именно замкнутость системы позволяет Жилстройсбербанку выдавать займы по самым низким в Казахстане процентным ставкам, — говорит Нурбол Курман.
Работая более 10 лет Жилстройсбербанк зарекомендовал себя как надежный финансовый институт, предоставляющий механизмы для приобретения недвижимости гражданам даже со средними и ниже среднего доходами. Для тех казахстанцев, кто не имеет хороших доходов Банк реализует государственную программу «Доступное жилье-2020» по двум направлениям: «Жилье для всех категорий населения» и «Жилье для молодых семей». Однако спрос на социальные квадратные метры значительно превышает объемы строительства. Учитывая стабильность системы ЖСС и необходимость обеспечить недорогими квартирами своих клиентов, руководством Жилстройсбербанка принято решение напрямую инвестировать средства в экономику страны, а точнее – в строительство социального жилья.
- Идея заключается в использовании части средств «Жилстройсбербанка» для оживления рынка жилья. Предлагается разместить определенные средства в качестве депозита в банках второго уровня под минимальные 3%. В то же время эти средства банки второго уровня должны будут выдавать по ставке вознаграждения не более 7% годовых тем застройщикам, которые изъявят желание участвовать в программе по
строительству жилья в рамках НЭП «Нурлы жол», — пояснил Нурбол Курман.
Сама схема строительства и реализации жилья довольно проста. Банк заключает соглашение о сотрудничестве с организацией, желающей приобрести жилье для своих сотрудников, местным исполнительным органом в лице СПК «Атырау», застройщиком и банком второго уровня. Работник заключает договор о жилстройсбережениях и ведет накопления денежных средств на накопительном депозите. Жилстройсбербанк размещает обусловленные депозиты в банках второго уровня, которые в свою очередь кредитуют на льготных условиях совместное предприятие застройщика и СПК «Атырау», где СПК «Атырау» обеспечивает земельным участком с подведенной инфраструктурой для строительства жилья.
После завершения строительства и сдачи объекта (жилого дома) в эксплуатацию, квартиры будут выкупаться вкладчиками банка за счет их сбережений и займов банка. В результате эти средства поступят Застройщику, который погасит свои обязательства перед банком второго уровня. Процедура взаимоотношений «Жилстройсбербанка» и клиента остается на прежних условиях. Заемщик предоставляет жилье в качестве залога в ЖССБК до полного погашения кредита.
В данной схеме решается самый главный вопрос – стоимость жилья и качество строительства. Обеспечивая земельным участком с подведенной инфраструктурой за счет СПК «Атырау» можно существенно снизить стоимость возводимого жиля, тем самым делая доступным для широких слоев населения.
- Данный механизм программы финансирования жилищного строительства через размещение обусловленных депозитов в банках второго уровня, способен увеличить объемы строительства социального жилья и снять напряженную ситуацию с обеспечением населения доступными квадратными метрами. К тому же, финансирование проектов жилищного строительства по низким ставкам в национальной валюте выгодно всем участникам программы — местным исполнительным органам, строительным компаниям и, самое главное – в выигрыше будут граждане Казахстана, для которых будет построено недорогое и качественное жилье, — отмечает Н.Курман.
Директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман отметил, что к застройщикам будут предъявляться жесткие требования. В первую очередь это наличие земельного участка (с правом собственности) под реализацию данного проекта. Во-вторых, наличие разработанной ПСД с положительным заключением Госэкспертизы по технико-экономическим показателям и стоимости проекта. В-третьих, общая площадь одной квартиры не должна превышать 96 кв. м. А цена реализации 1 кв. м общей площади жилья (квартиры) в чистовой отделке должна составлять: в
городах Астаны, Алматы — до 200 тысяч тенге, в остальных регионах — до 165 тысяч тенге.
Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.
ru Три караоке-клуба попались на продаже алкоголя без лицензии в Актобе
ru Более 555 млрд тенге выплачено казахстанцам в виде пособий и
ru В Анкаре установлена казахская юрта
ru В Темиртау отремонтировали 18 километров дорог
ru Дархан Сатыбалды проверил готовность коммунальных служб Алматы к зимнему периоду
ru В Алматы проходят антитеррористические учения
ru Годовалый Нурсултан признан лучшим представителем породы тайган в РК
ru Каждый седьмой родитель в Казахстане не уделяет детям достаточно времени
ru 25,9 млн тонн зерновых намолочено в Казахстане
ru Главы МИД Казахстана и Германии провели телефонный разговор
ru Ильхам Алиев посетит Казахстан с государственным визитом
ru Токаев принял председателя правления АО «НАК «Казатомпром»
ru Новый завод межкомнатных дверей построят в Алматы
ru Приняты меры по ликвидации несанкционированных мусорных свалок в Акмолинской области
ru Более 285 тыс. человек получили выплаты из ГФСС в связи
ru Qazaq Air открывает прямые рейсы из Астаны в Кыргызстан и
ru Токаев принял президента Всемирного антидопингового агентства
ru Производство молока в ВКО выросло на 13%
ru Находившегося в розыске бывшего адвоката вернули в Казахстан
ru В области Абай за 9 месяцев текущего года привлечено 364,1
ru Олжас Бектенов поручил принимать меры по повышению доходов населения
ru В казахстанском колледже откроется лаборатория искусственного интеллекта
ru Глава государства принял акционера компании «Лукойл» Вагита Алекперова
ru Токаев провел телефонный разговор с Путиным
ru Алматинская область перевыполнила план по вводу жилья за 9 месяцев
ru В Казахстане разрабатывается единое руководство по профориентации учащихся с 1
ru В Астане объявлен конкурс государственных грантов для социальных предпринимателей
ru В Атырау в октябре продукты питания отечественного производства реализуются по
ru Глава государства принял членов Парламентской группы дружбы «Швейцария – Казахстан»