Минздрав призывает граждан соблюдать требования безопасности при получении медицинских процедур
Факт хищения крупной суммы бюджетных средств выявили прокуроры Жамбылской области
Штраф за овербукинг ввели в Казахстане
Казахстан и Саудовская Аравия расширяют антикоррупционное взаимодействие
ДТП с разрушением пешеходного моста произошло на трассе KAZ-06
Новые возможности для жилищного рынка
23 Апреля 2015
4554
Возможности,
ЖССБ,
Сбережения
Покупка собственного жилья – один из самых важных и ответственных шагов не только для казахстанцев, но и для подавляющего большинства жителей земного шара. Во многих странах Европы решить проблему с приобретением недвижимости удалось с помощью системы жилищно-строительных сбережений. Эта система вот уже более десяти лет работает и в Казахстане. Продвигает ее АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Разъяснит преимущества системы жилстройсбережений, а также меры по увеличению объёмов строительства социального жилья в рамках объявленной Главой государства новой экономической политики «Нурлы жол» директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман.
- Система жилищных строительных сбережений представляет собой механизм, основанный на накоплении индивидуальных сбережений в целях получения жилищного займа по низким ставкам вознаграждения. Необходимо отметить, что система жилстройсбережений не исключает, а дополняет ипотечное кредитование, заняв важную нишу на рынке.
Важный фактор, на котором можно акцентировать внимание, это – стабильность системы ЖСС. Она функционирует вне прямой зависимости от конъюнктуры рынков капитала. Основной базой фондирования являются накопления вкладчиков и собственные средства. Именно замкнутость системы позволяет Жилстройсбербанку выдавать займы по самым низким в Казахстане процентным ставкам, — говорит Нурбол Курман.
Работая более 10 лет Жилстройсбербанк зарекомендовал себя как надежный финансовый институт, предоставляющий механизмы для приобретения недвижимости гражданам даже со средними и ниже среднего доходами. Для тех казахстанцев, кто не имеет хороших доходов Банк реализует государственную программу «Доступное жилье-2020» по двум направлениям: «Жилье для всех категорий населения» и «Жилье для молодых семей». Однако спрос на социальные квадратные метры значительно превышает объемы строительства. Учитывая стабильность системы ЖСС и необходимость обеспечить недорогими квартирами своих клиентов, руководством Жилстройсбербанка принято решение напрямую инвестировать средства в экономику страны, а точнее – в строительство социального жилья.
- Идея заключается в использовании части средств «Жилстройсбербанка» для оживления рынка жилья. Предлагается разместить определенные средства в качестве депозита в банках второго уровня под минимальные 3%. В то же время эти средства банки второго уровня должны будут выдавать по ставке вознаграждения не более 7% годовых тем застройщикам, которые изъявят желание участвовать в программе по
строительству жилья в рамках НЭП «Нурлы жол», — пояснил Нурбол Курман.
Сама схема строительства и реализации жилья довольно проста. Банк заключает соглашение о сотрудничестве с организацией, желающей приобрести жилье для своих сотрудников, местным исполнительным органом в лице СПК «Атырау», застройщиком и банком второго уровня. Работник заключает договор о жилстройсбережениях и ведет накопления денежных средств на накопительном депозите. Жилстройсбербанк размещает обусловленные депозиты в банках второго уровня, которые в свою очередь кредитуют на льготных условиях совместное предприятие застройщика и СПК «Атырау», где СПК «Атырау» обеспечивает земельным участком с подведенной инфраструктурой для строительства жилья.
После завершения строительства и сдачи объекта (жилого дома) в эксплуатацию, квартиры будут выкупаться вкладчиками банка за счет их сбережений и займов банка. В результате эти средства поступят Застройщику, который погасит свои обязательства перед банком второго уровня. Процедура взаимоотношений «Жилстройсбербанка» и клиента остается на прежних условиях. Заемщик предоставляет жилье в качестве залога в ЖССБК до полного погашения кредита.
В данной схеме решается самый главный вопрос – стоимость жилья и качество строительства. Обеспечивая земельным участком с подведенной инфраструктурой за счет СПК «Атырау» можно существенно снизить стоимость возводимого жиля, тем самым делая доступным для широких слоев населения.
- Данный механизм программы финансирования жилищного строительства через размещение обусловленных депозитов в банках второго уровня, способен увеличить объемы строительства социального жилья и снять напряженную ситуацию с обеспечением населения доступными квадратными метрами. К тому же, финансирование проектов жилищного строительства по низким ставкам в национальной валюте выгодно всем участникам программы — местным исполнительным органам, строительным компаниям и, самое главное – в выигрыше будут граждане Казахстана, для которых будет построено недорогое и качественное жилье, — отмечает Н.Курман.
Директор Атырауского областного филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Нурбол Курман отметил, что к застройщикам будут предъявляться жесткие требования. В первую очередь это наличие земельного участка (с правом собственности) под реализацию данного проекта. Во-вторых, наличие разработанной ПСД с положительным заключением Госэкспертизы по технико-экономическим показателям и стоимости проекта. В-третьих, общая площадь одной квартиры не должна превышать 96 кв. м. А цена реализации 1 кв. м общей площади жилья (квартиры) в чистовой отделке должна составлять: в
городах Астаны, Алматы — до 200 тысяч тенге, в остальных регионах — до 165 тысяч тенге.
Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.
ru Минздрав призывает граждан соблюдать требования безопасности при получении медицинских
ru Фейки от имени акима Алматы Ерболата Досаева распространяются в мессенджерах
ru У более 170 детей с инвалидностью улучшилось физическое состояние благодаря
ru В Костанайской области ликвидировали канал сбыта наркотиков через соцсети
ru Факт хищения крупной суммы бюджетных средств выявили прокуроры Жамбылской области
ru Ответственность регионов за погашение своих долгов повысили в Казахстане
ru В Акмолинской области пресекли деятельность ОПГ кредитных мошенников
ru В порядок предоставления земельных участков внесены изменения
ru Штраф за овербукинг ввели в Казахстане
ru Казахстан и Саудовская Аравия расширяют антикоррупционное взаимодействие
ru Глава государства принял заместителей Председателя Ассамблеи народа Казахстана
ru На каких условиях США будут строить консульство в Алматы обсудили
ru В Алматы начнутся испытания теплосетей
ru Туркестанские аграрии экспортировали первую партию капусты в Россию
ru Ход реализации энергетических проектов рассмотрели в Правительстве
ru Президент принял Председателя Мажилиса Ерлана Кошанова
ru ДТП с разрушением пешеходного моста произошло на трассе KAZ-06
ru Технический каннабис могут разрешить выращивать в Казахстане
ru Президент подписал поправки в законодательство по вопросам физической культуры
ru В посёлке Нура Карагандинской области установят 60 камер видеонаблюдения
ru Наружная реклама в Астане: демонтировано более тысячи вывесок
ru Возрастные ограничения ввели по программе "Болашақ"
ru Более 221 млрд тенге выплачено в 2025 году казахстанцам в
ru Четыре казахстанские школьницы представят страну на Международной математической олимпиаде
ru Осужден бывший директор ТОО «Казахский газоперерабатывающий завод»
ru Итоги прохождения отопительного сезона подвели в правительстве
ru Правила продажи ж/д билетов изменили в Казахстане
ru Порядка 5 млн казахстанцев охвачено обязательными пенсионными взносами работодателей c
ru Алматинские школьники стали победителями конкурса NASA
ru В Туркестанской области изобличена группа интернет-мошенников