Штормовое предупреждение объявлено практически во всех регионах Казахстана
Объект, похожий на метеорит, наблюдали в Жаркенте и Кегене
Мошенники продолжают представляться врачами и сотрудниками различных служб в Павлодарской области
Спортивный тренер в Костанайской области похитил 5,9 млн бюджетных средств
Тарифы на поливную воду необоснованно завышали в Алматинской области
Использовать механизм ГЧП для строительства доступного качественного жилья предлагает эксперт
28 Января 2015 1560 ГЧП, Доступность, Жилье
Чтобы вывести проект строительства доступного жилья на все уровни, необходимо сформировать настоящую систему партнерства, считает аналитик Казахстанского центра государственно-частного партнерства Марал Корабаева.
«Основная суть схемы взаимодействия и реализации проекта государственно-частного партнерства заключается в том, что государство готовит всю необходимую проектно-сметную документацию и на конкурсной основе отбирает инвестора для строительства. С победителем заключается концессионное соглашение, по которому инвестор будет обязан построить объекты и передать их в государственную собственность, а государство должно гарантировать и обеспечить возврат инвестиционных вложений инвестора в конкретный период времени», — рассказывает М.Корабаева.
При этом она отмечает, что при таком партнерстве инвестор будет заинтересован в качестве строительства.
«Государство получает жилье для населения, кроме того, снимается вопрос качества строительства. Этот вид риска берет на себя инвестор, так как ему передается не только строительство объекта, но и его последующая эксплуатация. То есть, сам инвестор будет заинтересован в качестве объекта, так как за все недоработки ему придется оплачивать самому, но уже на стадии эксплуатации объекта. Отметим, что при обычных государственных закупках услуг строительной компании вопрос по качеству объекта остается за государством», — поясняет М.Корабаева.
По ее мнению, в настоящее время строительство жилья эконом-класса малопривлекательно для инвесторов.
«Следует отметить, что в центре больших городов с высокой стоимостью земли и подключения к инфраструктуре сделать доступным жилье крайне сложно. Как показывает практика, стимулирование строительства жилья эконом-класса порождает ряд проблем – это высокие цены выкупаемых земель, несвоевременное подведение инфраструктуры, необоснованное затягивание вопросов, связанных с разработкой проектно-сметной документации и началом финансирования и т. д. Соответственно, частный инвестор не проявляет интереса к таким условиям работы», — считает эксперт.
Кстати, по словам М.Корабаевой, для осуществления государственно-частного партнерства в строительстве доступного жилья, от государства требуется не так уж много.
«От государства требуется снятие бюрократических преград, предоставление земли для строительства, строительство систем инженерных коммуникаций, то есть первоначальные инвестиции в дорожную инфраструктуру и коммунальные сети. При дополнительном финансировании государством внутренних сетей, дорог, проектирования и благоустройства территорий цена реализации одного квадратного метра жилья может быть снижена», — говорит М.Корабаева.
В результате расходы государства на финансирование проектов будут снижены, а их эффективность повысится за счет распределения рисков, стимулирования деятельности частных инвесторов и создания новых объектов социально-значимого характера, что будет выгодно и государству, и бизнесу и гражданам.
Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.
ru Токаев прибыл в Бишкек для участия в саммите Организации тюркских
ru Осуждены сотрудники областного департамента уголовно-исполнительной системы
ru Приемные профессиональные семьи появятся в РК
ru Штормовое предупреждение объявлено практически во всех регионах Казахстана
ru Программу возрождения казахстанского сорта яблок презентовали в Правительстве
ru Завершился государственный визит Президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева во Францию
ru Казахстанский стартап Cerebra AI по диагностике презентовали на выставке в
ru Глава государства провел переговоры с Президентом Франции в расширенном составе
ru Две новые школы открыли в Костанайской области и Жетысу
ru Онкобольным Мангистауской области не оформляли инвалидность и пособия
ru Олжас Бектенов принял участие в открытии VII Китайской международной импортной
ru В Казахстане апробируют технологию «теплый асфальт»
kz «25 қазан – Республика күніне» арналған грек-рим күресінен кіші жасөсіпірімдер
ru Объект, похожий на метеорит, наблюдали в Жаркенте и Кегене
ru В Алматы на улицах Ходжанова и Ескараева обновили теплосети
ru Более 77 тыс. заявок по установлению инвалидности рассмотрены в заочном
ru Задержан предполагаемый лидер ОПГ «Хуторские»
ru В Шымкенте заблокированы 18 Телеграм-каналов с рекламой наркотиков
ru КазАвтоЖол предупредил о неблагоприятных погодных условиях на республиканских трассах
ru Мошенники продолжают представляться врачами и сотрудниками различных служб в Павлодарской
ru Президент объявил выговор акиму Карагандинской области
ru Спортивный тренер в Костанайской области похитил 5,9 млн бюджетных средств
ru Экспортировано 1,8 млн тонн нового урожая
ru Запуск проекта по переработке сельхозпродукции обсудил Олжас Бектенов с главой
ru Автобусные маршруты запустили из Алматы в Каскелен и Узынагаш
ru Вопросы безопасности и порядок получения техусловий для газификации разъяснили на
ru Тарифы на поливную воду необоснованно завышали в Алматинской области
ru Антитеррористические учения проходят в Алматы
ru Ткани из туркестанского хлопка будут использовать Louis Vuitton и Gucci
ru В Казахстане строится вдвое больше торговых объектов, чем промышленных предприятий