• USD/KZT
    0.0
  • EUR/KZT
    0.0
  • RUB/KZT
    0.0
  • CNY/KZT
    0.0

Использовать механизм ГЧП для строительства доступного качественного жилья предлагает эксперт

Чтобы вывести проект строительства доступного жилья на все уровни, необходимо сформировать настоящую систему партнерства, считает аналитик Казахстанского центра государственно-частного партнерства Марал Корабаева.

«Основная суть схемы взаимодействия и реализации проекта государственно-частного партнерства заключается в том, что государство готовит всю необходимую проектно-сметную документацию и на конкурсной основе отбирает инвестора для строительства. С победителем заключается концессионное соглашение, по которому инвестор будет обязан построить объекты и передать их в государственную собственность, а государство должно гарантировать и обеспечить возврат инвестиционных вложений инвестора в конкретный период времени», — рассказывает М.Корабаева.

При этом она отмечает, что при таком партнерстве инвестор будет заинтересован в качестве строительства.

«Государство получает жилье для населения, кроме того, снимается вопрос качества строительства. Этот вид риска берет на себя инвестор, так как ему передается не только строительство объекта, но и его последующая эксплуатация. То есть, сам инвестор будет заинтересован в качестве объекта, так как за все недоработки ему придется оплачивать самому, но уже на стадии эксплуатации объекта. Отметим, что при обычных государственных закупках услуг строительной компании вопрос по качеству объекта остается за государством», — поясняет М.Корабаева.

По ее мнению, в настоящее время строительство жилья эконом-класса малопривлекательно для инвесторов.

«Следует отметить, что в центре больших городов с высокой стоимостью земли и подключения к инфраструктуре сделать доступным жилье крайне сложно. Как показывает практика, стимулирование строительства жилья эконом-класса порождает ряд проблем – это высокие цены выкупаемых земель, несвоевременное подведение инфраструктуры, необоснованное затягивание вопросов, связанных с разработкой проектно-сметной документации и началом финансирования и т. д. Соответственно, частный инвестор не проявляет интереса к таким условиям работы», — считает эксперт.

Кстати, по словам М.Корабаевой, для осуществления государственно-частного партнерства в строительстве доступного жилья, от государства требуется не так уж много.

«От государства требуется снятие бюрократических преград, предоставление земли для строительства, строительство систем инженерных коммуникаций, то есть первоначальные инвестиции в дорожную инфраструктуру и коммунальные сети. При дополнительном финансировании государством внутренних сетей, дорог, проектирования и благоустройства территорий цена реализации одного квадратного метра жилья может быть снижена», — говорит М.Корабаева.

В результате расходы государства на финансирование проектов будут снижены, а их эффективность повысится за счет распределения рисков, стимулирования деятельности частных инвесторов и создания новых объектов социально-значимого характера, что будет выгодно и государству, и бизнесу и гражданам.

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи. Авторизируйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарии.

ru Английский язык через рэп – именно так преподает свой предмет

ru Казахстан и Бавария укрепляют агросотрудничество

ru В Алматы состоится международное цирковое шоу Magic Circus Tango

ru Касым-Жомарт Токаев направил телеграмму поздравления Президенту Федеративной Республики Германия

ru Глава государства принял генерального секретаря ОПЕК Хайтама аль-Гаиса

ru Глава государства направил телеграмму поздравления Президенту Республики Корея

ru Почти 20 млн тонн зерновых намолочено в Казахстане

ru Полицейские пресекли канал незаконной миграции в столице

ru Пенсионные накопления казахстанцев превысили 25,11 трлн тенге

ru Казахстанцы смогут посещать Армению по удостоверению личности

ru Павел Дуров объявил об открытии ИИ-лаборатории в Казахстане

ru Глава государства принял основателя Telegram Павла Дурова

ru В Астане стартовал добрый челлендж ко Дню пожилого человека

ru 4,5 млн тонн угля поставлено в регионы: подготовка к зиме

ru Задержаны молодые люди по подозрению в вымогательстве в Актюбинской области

ru Глава государства направил телеграмму поздравления Президенту Кипра Никосу Христодулидису

ru Глава государства направил поздравительную телеграмму Президенту Нигерии

ru Президент поздравил с наступающим Днем учителя

ru Более 5 тысяч иностранных туристов прибыли в Алматы на матч

ru В регионах Казахстана продолжается активная подготовка к паводковому периоду

ru Уровень интернет-мошенничества в Астане снизился

ru Yandex Qazaqstan покажет на картах сигналы светофоров в реальном времени

ru Токаев принял государственного министра по делам обороны ОАЭ

ru Глава государства запустил вторую линию железной дороги Достык – Мойынты

ru Школьник области Абай создал генератор для выработки электроэнергии

ru Telegram-бот AI-sulu: военные психологи презентовали цифрового консультанта для армии

ru В школах начнется апробация новых учебников

ru 70 тысяч человек обеспечит газом новый проект на месторождении Хаиркелды

ru Более 15 тыс. иностранных граждан осуществляют трудовую деятельность в Казахстане

ru Президент назначил министра просвещения и министра ИИ и цифрового развития