Временно живущим в Казахстане иностранцам намерены разрешить покупать квартиры в РК
15 Октября 2018 1682 Социум, Право РК, иностранцы, квартиры, покупка, разрешение
«В рамках поручений предлагается (…) предоставление иностранцам, временно пребывающим в Республике Казахстан, права на приобретение в собственность квартир в многоквартирном жилом доме», - говорится в документе.
По словам авторов концепции, временно пребывающие в Казахстане иностранцы «имеют лишь право пользования имущественными и личными неимущественными правами на основаниях и в порядке, установленном законодательством и международными договорами Республики Казахстан».
«Таким образом, в соответствии с действующим законодательством приобретение права собственности на жилище иностранцами, временно пребывающими в РК, не допускается, хотя в иных государствах приобретение квартиры иностранцем, не проживающим в стране обычное явление», - заявили разработчики.
Вместе с тем, они отметили, что в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РК «в частной собственности иностранцев, лиц без гражданства (без уточнения режима проживания) и иностранных юридических лиц могут находиться земельные участки, предоставленные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания в соответствии с назначением, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения».
«Не допускается предоставление в частную собственность иностранцам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельных участков, расположенных в пограничной зоне и пограничной полосе Республики Казахстан. Предоставление права приобретения квартир временно прибывающим иностранным гражданам частично исключит существующую правовую коллизию и приведет к повышению инвестиционной привлекательности Республики Казахстан», - утверждают авторы документа.
По их словам, вопрос предоставления жилья иностранцам, в том числе временно пребывающим в страну, проработан совместно с заинтересованными государственными органами – комитетом национальной безопасности, генеральной прокуратурой, министерствами внутренних дел, юстиции, иностранных дел, по делам религий и гражданского общества, финансов, национальной экономики, а также акиматами Астаны и Алматы «с учетом интересов национальной безопасности и социальных аспектов жилищного законодательства».
«По итогам совещания приняты следующие решения: предоставить иностранцам, временно прибывающим в стране право приобретать в собственность жилище в форме квартиры в многоквартирном жилом доме. Это требование позволит избежать массового выкупа жилых домов временно пребывающими иностранцами домов с земельными участками; в порядке пилотного проекта предоставить вышеуказанное право только в городах Астана и Алматы», - сказано в концепции.
Разработчики пояснили, что данное требование обосновано тем, что «на сегодняшний день Астана и Алматы являются главными туристическими и деловыми направлениями в Казахстане, и основная масса платежеспособных иностранцев сосредоточена именно в этих городах». В последующем, по словам авторов, «с учетом опыта пилотных городов можно будет разрешать приобретать жилье в других областях и городах, где больше всего сконцентрированы иностранцы».
«Квартиры для продажи иностранцам должны быть не менее 100 кв.м, что позволит привлекать состоятельных иностранцев, (потенциальных инвесторов) и исключит их участие в приобретении квартир экономкласса, которые пользуются спросом среди населения страны; данное право предоставить только иностранцам из стран ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития – КазТАГ) и ЕАЭС (Армения, Белоруссия, Казахстан, Кыргызстан и Россия) с которыми имеется соглашение о безвизовом режиме», - добавили авторы документа.
В начале, по их словам, «предлагается предоставить данное право только вышеуказанным странам, от которых имеется наименьший риск миграционных потоков».
«(Планируется – КазТАГ) предоставить маслихатам городов Астана и Алматы право устанавливать порядок проживания в этих городах для иностранцев, временно пребывающим в стране (по количеству квартир, приобретаемых ими в одном доме или жилом комплексе)», - добавили разработчики.
В числе стран ОЭСР, гражданам которых хотят разрешить покупку квартир в Казахстане, США, Германия, Япония, Франция, Израиль и многие другие. Всего 34 государства.
«Реализация предлагаемых изменений возможна путем внесения соответствующих поправок в законы Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев», «О статусе столицы Республики Казахстан» и «Об особом статусе города Алматы», - говорится в документе.
Концепция законопроекта вынесена на публичное обсуждение до 26 октября.
Напомним, ранее МИА КазТАГ сообщало, что в Казахстане хотят принять законодательный механизм принудительного изъятия земли и недвижимости в Астане. По словам авторов концепции, это связано с тем, что при отведении территорий ряда районов столицы частным застройщикам с условиями выкупа, «последние сталкиваются с невозможностью их градостроительного освоения ввиду завышения собственниками дачных участков и гаражей стоимости выкупа в десятки раз».
21 Ноября 2024
21 Ноября 2024
ru Осужден руководитель городской Центральной таможенной лаборатории
ru В винограде «Шайн мускат» вредных организмов не выявлено
ru Национальный центр компетенций появится в Казахстане
ru В Жезказгане заблокированы 200 Telegram-каналов с рекламой наркотиков
ru Сенат вернул проект трехлетнего бюджета в Мажилис
ru Олжас Бектенов: Диверсификация экономики – одна из главных задач Правительства
ru Система распознавания лиц начала работать в двух мегаполисах Казахстана
ru Более 28 млрд тенге из возвращенных активов выделено на завершение
ru Медианный доход будут рассчитывать на основе Цифровой карты семьи
ru В Алматы создано более 50 тысяч рабочих мест
ru Прокуратура Карагандинской области выявила факт пропаганды наркотиков
ru Детские сады планируется лицензировать с 2027 года
ru 16 мешков ценного рачка изъяли в Павлодарской области
ru В казахстанских организациях образования внедрен ежедневный мониторинг качества питания
ru Казахстан запускает крупнейшую модернизацию транспортной сети
ru Физлица освобождены от обязательного декларирования доходов и имущества
ru В Казахстане отремонтировано 542 км тепловых сетей
ru Институт коневодства будет запущен в Казахстане в 2025 году
ru В правила госзакупок строительных работ внесли новые изменения по предписанию
ru Олжас Бектенов обсудил старт лесоклиматического проекта с представителем британской компаний
ru В Кызылординской области задержаны члены киберпреступной группы
ru Минздрав обновил функции национального оператора в области здравоохранения
ru В Алматы высажено 150 тысяч саженцев
ru Казахстанские авиадиспетчеры будут проходить подготовку на тренажере с искусственным интеллектом
ru Президент выступил на Форуме работников сельского хозяйства
ru Полиция проводит внезапные рейды по увеселительным заведениям Петропавловска
ru Токаев принял члена политбюро ЦК Компартии Вьетнама
ru Токаев назначил послов РК в ряде стран
ru Семь человек погибли в ДТП в Карагандинской области
ru Ярмарка сельского хозяйства пройдет в Алматы 16-17 ноября